Эксперты в сфере девелопмента и покупатели высоко оценили проект жилого комплекса «Заря». Многие из них отмечают не только амбициозную архитектуру, продуманные планировки и топовую локацию ЖК, но и богатое историческое наследие территории, на которой «восходит» «Заря».
Любой проект нового жилого комплекса в историческом центре Казани сразу же становится предметом для обсуждений не только среди экспертов, но и среди покупателей.
«Одна из причин – в Казани серьезный дефицит территорий для застройки в черте города, поэтому каждый новый проект в городской локации должен не только соответствовать общему архитектурному облику города, но и предложить повышенный комфорт на своей и придомовой территории», – считает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан Елена Стрюкова.
Эту территорию можно найти еще на первом генплане Казани 1768 года. ЖК «Заря» расположится среди улиц, воплощающих собой магию старой Казани. Здесь издавна жили профессора Казанского университета, студенчество, представители дворянства, по соседству находятся мемориальные музеи Арбузовых, Ульянова-Ленина, Катанова.
ЖК «Заря» представляет собой 9 корпусов высотой от 4 до 8 этажей с двухуровневым подземным паркингом, а его площадь составит 30 тыс. кв. метров. 80% из них отдадут под жилье, оставшиеся 20% – под коммерцию для создания там насыщенной городской среды.
Название ЖК – дань памяти одноименной кондитерской фабрике, работавшей здесь до 2008 года.
«Благодаря жилому комплексу возрождается топоним «Заря», – отмечает казанский краевед и экскурсовод Марк Шишкин. – Пожалуй, даже хорошо, что здесь именно жилая среда, а не производство: располагать пищевую промышленность в оживленном центре Казани вряд ли целесообразно, а вот вкусную историю места можно подчеркнуть, отдав часть помещений под заведения общественного питания».
Это тот случай, когда сама локация продолжает историческую традицию. Недвижимость в «Заре», безусловно, станет новым семейным достоянием для тех, кто приобретет здесь квартиру.
«Оказалось, что история локации вокруг ЖК важна не только для девелопера, но и для покупателя: для него это возможность стать сопричастным к достоянию, истории Казани», – отмечает гендиректор СЗ «Заря» Анна Маршева.
«Сейчас в сегментах бизнес и премиум достаточно много проектов выходит на казанский рынок: большинство предлагают интересную концепцию, но мало кто может предложить своему покупателю вековую историю – в этом году фабрике «Заря» как раз исполнилось бы 100 лет», – подчеркивает директор по продажам и маркетингу СЗ «Заря» Айгюль Салахиева.
Помимо истории, жилой комплекс получил «сладкую» локацию: рядом ведущие вузы республики, многочисленные торгово-развлекательные центры, культурные и социальные учреждения и главные дорожные артерии Казани. Над обликом премиального комплекса работала компания Bespoke Architects. Перед ними стояла непростая задача: обыграть сложный рельеф местности – перепад высот здесь составляет 13 м – и органично вписать новый ЖК в имеющуюся застройку, а она тут достаточно вариативная.
За счет изгибающихся линий и фасадных решений авторам проекта удалось «разгрузить» локацию, сместив фокус на эстетику, а не на этажность. Как обещают проектировщики, жилой комплекс не создаст дополнительных визуальных объемов, а 8-этажных домов – самых высоких корпусов проекта – не будет видно с дороги. Их расположат в глубине ЖК, в самой отдаленной части «Зари».
«Концепция волнообразной архитектуры, которую предложила команда Элины Сафаровой, выводит премиальный сегмент в Казани на новый уровень, – продолжила Салахиева. – Фасады будут выполнены из керамического кирпича, а стеклянные витражи первой линии и дизайн корпуса гранд-лобби рождают устойчивые ассоциации с европейскими люксовыми отелями».
Подробнее - в «БИЗНЕС Online».