Локализация в историческом центре города, небольшая этажность, потолки, высотой более 3 м, а также развитая инфраструктура и набор сервисов для резидентов: все это критерии элитного жилья столицы Татарстана, которые обсудили представители отрасли на круглом столе РБК Татарстан.
Директор по продажам и маркетингу специализированного застройщика «Заря» Айгюль Салахиева отметила, элитная недвижимость является специализацией организации. В центре Казани команда компании реализовала проект бизнес-центра класса А Urban, в который стремятся попасть топовые компании и куда сформирован обширный лист ожидания. Сейчас застройщик реализует проект по реновации территории кондитерской фабрики «Заря», которая пустовала с 2008 года. Концепцию разработало архитектурное бюро Bespoke Architects.
Многофункциональный комплекс «Заря» включает в себя коммерческие площади на первой линии, объединенные в общедоступный гастродворик, а также жилье, расположенное на дальней линии ЖК. По ее словам, при разработке проекта с учетом локации было необходимо обеспечить приватность для будущих жителей и создать новую точку притяжения для горожан и туристов. Такой подход позволил решить эти задачи.
Гастропространство спроектировано в духе татарского дворика, где в хорошую погоду можно будет посидеть на террасе. Также в коммерческих площадях расположатся рестораны, кафе, фитнес-центр, магазины и так далее. В частности, для жителей и гостей города появится кондитерская. В ней будут готовить торты, конфеты и другие деликатесы по мотивам фабрики «Заря».
«Заря» привлекла к управлению жилым комплексом российскую УК Sawatzky, обладающую большой международной экспертизой. Коммерческие площади были разработаны с участием международной девелоперской компании Hines, а архитекторы Bespoke Architects органично вписали жилой комплекс в ландшафт и существующую городскую застройку. Застройщик «Зари» принял решение не продавать коммерческие площади, они останутся в собственности девелопера, что гарантирует будущим жильцам сервис, соответствующий премиальному уровню.
В целом, развитая инфраструктура, по ее словам, является необходимым атрибутом для проектов элитного класса.
«Это центр центра. У нас была задача преобразовать данную территорию, сформировать красивое пространство, в том числе для тех людей, которые начинают знакомство с городом. Рядом, как вы знаете, пролегает дорога из аэропорта», – сказала Айгюль Салахиева.
Строительство «Зари», отметила топ-менеджер, будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности не только Казани, но и региона в целом.
«Капиталы и активное население стремятся переехать в комфортную среду, в том числе это, конечно же, Казань. А состоятельная публика переезжает в историческую центральную часть города», – рассказала она.
Она отметила, что премиальный уровень жилья предполагает использование в квартирах инновационных технологических решений для комфортных условий проживания: вентиляция, кондиционирование, увлажнения воздуха и тд. Как правило, такие системы монтируют по потолку. В квартирах в комплексе «Заря» высота потолков составит от 3,2 м, что позволит реализовать все технологические задумки.
«Кроме того, у нас есть квартиры с потолками более 4 м. Это уникальные штучные лоты с террасами, патио», – сообщила директор по продажам и маркетингу СЗ «Заря».
Доступ в «Зарю» будет осуществляться по Face ID, для жильцов разработают мобильное приложение, в котором можно будет решить все бытовые вопросы, в комплексе будут подогреваемые дорожки и многое другое для обеспечения комфорта резидентов.
Подробнее – в «РБК Татарстан».